2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
90.1万円/㎡
前年比+17.3%
西宮市
68.5万円/㎡
前年比-5.2%
ルネ西宮甲子園
兵庫県西宮市枝川町
/ 甲子園駅 徒歩22分
2021年築 / 7階建 / 172戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
5,044万円
70.6万円/㎡
2,902
4,330
5,758
7,186
AI査定結果
推定相場価格
5,044万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,330万円〜5,758万円
60.6万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ルネ西宮甲子園
3,980万円（55.7万円/㎡）/ 2階 / 71.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は50.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 55.7万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 3,980万円 | 55.5万円 | 4階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 3,980万円 | 55.7万円 | 2階 | 71.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/14 | 4,680万円 | 51.9万円 | 1階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 4,180万円 | 58.3万円 | 4階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 4,380万円 | 61.1万円 | 4階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,680万円 | 53.8万円 | 1階 | 68.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 3,980万円 | 58.2万円 | 1階 | 68.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,280万円 | 44.4万円 | 1階 | 73.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,980万円 | 55.8万円 | 6階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 50.8万円 | 3階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 3,580万円 | 52.3万円 | 3階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,080万円 | 44.7万円 | 2階 | 68.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/20 | 3,270万円 | 47.4万円 | 2階 | 68.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/09 | 3,300万円 | 47.9万円 | 4階 | 68.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/15 | 3,300万円 | 47.9万円 | 4階 | 68.96㎡ | 14. | 西 |
| 2023/09/06 | 3,280万円 | 45.7万円 | 2階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 3,450万円 | 50.0万円 | 4階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/10 | 3,180万円 | 43.1万円 | 1階 | 73.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 3,350万円 | 45.4万円 | 1階 | 73.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/05/07 | 4,380万円 | 48.6万円 | 3階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/01 | 4,580万円 | 50.8万円 | 3階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/04 | 3,780万円 | 51.2万円 | 7階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/28 | 3,920万円 | 53.1万円 | 7階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,330万円 | 45.1万円 | 1階 | 73.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,480万円 | 48.7万円 | 3階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,500万円 | 49.0万円 | 6階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,490万円 | 47.3万円 | 4階 | 73.81㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/01/18 | 3,490万円 | 47.3万円 | 4階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/13 | 3,450万円 | 46.7万円 | 1階 | 73.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/11/26 | 3,650万円 | 49.5万円 | 4階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/09 | 3,680万円 | 51.4万円 | 5階 | 71.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ルネ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 3,980万円 | 55.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 172戸 | RC |
| 2025/02/14 | ファインシティ甲子園ノースレジデンス 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 145戸 | RC |
| 2025/03/29 | ファインシティ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅16分 | 3,780万円 | 50.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 135戸 | RC |
| 2025/05/24 | シエリア西宮武庫川 西宮市小松南町三丁目 | 武庫川駅5分 | 5,180万円 | 74.7万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 186戸 | RC |
| 2025/03/04 | パークホームズ甲子園花園町 西宮市花園町 | 甲子園駅12分 | 5,780万円 | 74.3万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2022年 | 134戸 | RC |
| 2025/05/17 | ジオ西宮今津 西宮市今津出在家町 | 今津駅8分 | 4,480万円 | 63.8万円 | 70.21㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 181戸 | RC |
| 2025/02/17 | プレミスト西宮北口ザ・レジデンス 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅10分 | 6,360万円 | 82.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 149戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴェレーナシティ夙川パークナードII 西宮市神園町 | 甲陽園駅7分 | 5,980万円 | 77.1万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2024年 | 161戸 | RC |
| 2025/04/18 | ヴェレーナシティ夙川パークナード 西宮市神園町 | 甲陽園駅9分 | 5,780万円 | 77.4万円 | 74.71㎡ | 3SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2022年 | 192戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%上昇、西宮市では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は西宮市の平均と比較して18.7%割安です。
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