ルネ西宮甲子園

  • 兵庫県西宮市枝川町

  • / 甲子園駅 徒歩22分

  • 2021年築 / 7階建 / 172戸 / RC造

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価格偏差値

64.9
非常に割安

推定相場価格より21.1%割安

販価
3,980万円
55.7万円/㎡
相場
5,044万円
70.6万円/㎡
2,902
4,330
5,758
7,186
AI査定結果
推定相場価格
5,044万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,330万円〜5,758万円
60.6万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ルネ西宮甲子園
3,980万円（55.7万円/㎡）/ 2階 / 71.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は50.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/083,980万円55.7万円2階 71.43㎡ 3LDK南西
2025/05/043,980万円55.5万円4階 71.7㎡ 3LDK南西
2025/04/273,980万円55.7万円2階 71.43㎡ 2LDK+S南西
2025/02/144,680万円51.9万円1階 90.1㎡ 4LDK南西
2025/02/024,180万円58.3万円4階 71.7㎡ 3LDK南西
2024/12/184,380万円61.1万円4階 71.7㎡ 3LDK南西
2024/10/093,680万円53.8万円1階 68.39㎡ 3LDK南東
2024/09/053,980万円58.2万円1階 68.39㎡ 3LDK南東
2024/03/293,280万円44.4万円1階 73.81㎡ 2LDK南西
2024/03/243,980万円55.8万円6階 71.38㎡ 3LDK南西
2024/02/163,480万円50.8万円3階 68.44㎡ 3LDK南東
2024/02/053,580万円52.3万円3階 68.44㎡ 3LDK南東
2024/01/283,080万円44.7万円2階 68.96㎡ 3LDK北西
2024/01/203,270万円47.4万円2階 68.96㎡ 3LDK北西
2023/10/093,300万円47.9万円4階 68.96㎡ 3LDK北西
2023/09/153,300万円47.9万円4階 68.96㎡ 14.西
2023/09/063,280万円45.7万円2階 71.7㎡ 3LDK南西
2023/07/223,450万円50.0万円4階 68.96㎡ 3LDK西
2023/06/103,180万円43.1万円1階 73.81㎡ 2SLDK南西
2023/06/063,350万円45.4万円1階 73.81㎡ 2LDK+S南西
2023/05/074,380万円48.6万円3階 90.1㎡ 4LDK南西
2023/05/014,580万円50.8万円3階 90.1㎡ 4LDK南西
2023/03/043,780万円51.2万円7階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/02/283,920万円53.1万円7階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/01/273,330万円45.1万円1階 73.81㎡ 2SLDK南西
2023/01/273,500万円49.0万円6階 71.38㎡ 3LDK南西
2023/01/273,490万円47.3万円4階 73.81㎡ 2SLDK南
2023/01/273,480万円48.7万円3階 71.43㎡ 3LDK南西
2023/01/183,490万円47.3万円4階 73.81㎡ 3LDK南
2022/12/133,450万円46.7万円1階 73.81㎡ 2LDK+S南西
2022/11/263,650万円49.5万円4階 73.81㎡ 3LDK南
2022/10/093,680万円51.4万円5階 71.64㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ルネ西宮甲子園
西宮市枝川町
甲子園駅22分 3,980万円55.7万円71.43㎡3LDK2階 / 7階建 南西2021年172戸RC
2025/02/14ファインシティ甲子園ノースレジデンス
西宮市枝川町
甲子園駅22分 3,480万円50.7万円68.64㎡3LDK3階 / 7階建 南2017年145戸RC
2025/03/29ファインシティ西宮甲子園
西宮市枝川町
鳴尾・武庫川女子大前駅16分 3,780万円50.1万円75.52㎡3LDK2階 / 7階建 南東2019年135戸RC
2025/05/24シエリア西宮武庫川
西宮市小松南町三丁目
武庫川駅5分 5,180万円74.7万円69.39㎡3LDK1階 / 7階建 南2021年186戸RC
2025/03/04パークホームズ甲子園花園町
西宮市花園町
甲子園駅12分 5,780万円74.3万円77.76㎡3LDK1階 / 5階建 南西2022年134戸RC
2025/05/17ジオ西宮今津
西宮市今津出在家町
今津駅8分 4,480万円63.8万円70.21㎡2LDK10階 / 10階建 南西2021年181戸RC
2025/02/17プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
西宮市丸橋町
西宮北口駅10分 6,360万円82.8万円76.8㎡3LDK5階 / 7階建 南2017年149戸RC
2025/04/28ヴェレーナシティ夙川パークナードII
西宮市神園町
甲陽園駅7分 5,980万円77.1万円77.61㎡3LDK2階 / 8階建 南西2024年161戸RC
2025/04/18ヴェレーナシティ夙川パークナード
西宮市神園町
甲陽園駅9分 5,780万円77.4万円74.71㎡3SLDK5階 / 8階建 西2022年192戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ルネ西宮甲子園
西宮市枝川町
甲子園駅22分 14.3万円0.20万円71.43㎡3LDK2階 / 7階建 南西2021年172戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%上昇、西宮市では5.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は西宮市の平均と比較して18.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
90.1万円/㎡
前年比+17.3%
西宮市
68.5万円/㎡
前年比-5.2%

マンション概要

マンション名ルネ西宮甲子園
所在地兵庫県西宮市枝川町
交通甲子園駅徒歩22分
築年月2021年
階数7階建
総戸数172戸
建物構造RC
土地権利所有権

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